Les avantages de l’investissement Pinel à Saint Malo

Les avantages de l'investissement Pinel à Saint Malo

Saint Malo est une ville prisée par les investisseurs immobiliers, et pour cause : son cadre de vie unique, ses atouts touristiques, et un marché immobilier dynamique. Dans ce contexte, il est intéressant de se pencher sur la loi Pinel, dispositif fiscal qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA). Voici donc quelques bonnes raisons d’opter pour un investissement Pinel à Saint Malo.

Pourquoi choisir Saint-Malo pour un investissement Pinel ?

La ville de Saint Malo offre un cadre de vie idéal tant pour les résidents que pour les touristes. Cette cité corsaire bretonne possède un patrimoine culturel et historique riche, des remparts du XIIe siècle, ainsi que de magnifiques plages de sable fin.

Un environnement préservé

Située au cœur de la Côte d’Emeraude, Saint Malo est entourée d’espaces naturels protégés, offrant ainsi un environnement paisible et verdoyant, propice aux balades et aux activités de plein air. Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement la proximité de la ville avec la Baie du Mont Saint-Michel, le Cap Fréhel ou encore les îles anglo-normandes.

Dynamique économique

Saint-Malo profite d’une économie dynamique, grâce notamment à son activité touristique. Avec ses événements culturels et sportifs tels que la Route du Rhum ou la Folle Journée de Nantes, Saint-Malo attire chaque année des milliers de visiteurs, séduits par son patrimoine et sa qualité de vie. Cette attractivité ne cesse d’augmenter, faisant ainsi augmenter la demande en logements.

Loueur en meublé non professionnel (LMNP) à Saint-Malo

L’un des moyens d’optimiser votre investissement Pinel à Saint Malo est de choisir le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. Le LMNP permettra une meilleure rentabilité locative. Ce statut donne accès à un régime fiscal avantageux, avec la possibilité de déduire les charges liées à l’investissement immobilier.

Une fiscalité attractive

L’achat d’un bien immobilier sous le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21% selon la durée de l’engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans respectivement. Vous pourrez également amortir votre bien à hauteur de 100% si vous choisissez un investissement en résidence de services (étudiantes, seniors, etc.). Le rendement locatif sera donc plus important.

Investir dans une ville au fort potentiel locatif

Saint Malo est incontestablement une destination propice à un investissement locatif, notamment pour plusieurs raisons :

  1. La demande est constante et croissante : la ville attire autant les ménages locaux que les nouveaux arrivants et les investisseurs ;
  2. Le prix de l’immobilier neuf est en hausse, témoignant d’une réelle attractivité du marché immobilier local ;
  3. La valeur patrimoniale des biens à Saint Malo garantit une bonne revente. Avec ses maisons anciennes et ses immeubles récents, la ville offre un choix varié et valorisant ;
  4. Enfin, le cadre de vie idéal et préservé de Saint-Malo en fait un véritable atout pour séduire locataires et acquéreurs potentiels.